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“西郊房子便宜的概念已经发生变化了。”一位开发商分析,郑州市区买房结构发生了一些变化。这要归功于西郊的地价。几次土地拍卖把地价拉高,地价炒高带来了房价的上涨。特别是今年西郊的地是越来越值钱了,同时郑州北边、东边已经扩展到了离市区很远的地方,市民感觉在那里居住还不如西郊方便,所以就选择了西郊的房子,买房的人多了,房价自然就上去了。再加上西郊几个楼盘做得也很精致,也拉动了西郊房价上涨。
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(二)利益相关者分类方法。本文总结出了下列四个维度对微电项目利益相关者进行分类:契约性,指的是利益相关者与微电项目具有符合法律规章的关系;重要性,指的是利益相关者对微电项目的影响决定着项目的存续与发展;风险性,指的是利益相关者对项目承担的风险程度;主动性,即指对项目或利益相关者产生主动、积极的影响。根据这四种维度,我们将微电利益相关者划分成三类:核心利益相关者,即符合上述全部四个维度,对微电项目建设、运营有着至关重要的影响;一般利益相关者,即至少符合上述维度中的两项;边缘利益相关者,即上述情况以外的利益相关者。